公示編號(hào)：2024152

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，對(duì)《連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃》DDS-02、DDS-03管理單元修編進(jìn)行草案公示：

　　1.項(xiàng)目名稱：《連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃》DDS-02、DDS-03管理單元修編；

　　2.公示類型：草案公示；

　　3.公示時(shí)間：30天，2024年12月6日-2025年1月4日；

　　4.公告單位：連州市自然資源局；

　　5.公示地點(diǎn)：政府信息網(wǎng)站、現(xiàn)場(chǎng)；

　　6.公示期間，任何單位和個(gè)人都可以向連州市自然資源局提出對(duì)上述規(guī)劃草案的意見或建議。意見和建議可以通過書面、郵件等形式反饋至連州市自然資源局。有效反饋時(shí)間：公告期間。有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市自然資源局

　　聯(lián)系電話：0763-6630936

　　郵箱地址：lzsghg6630936@163.com

　　一、修編背景

　　連州市作為廣東省“百千萬工程”首批典型縣，為全面推動(dòng)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)高質(zhì)量發(fā)展，正在奮力打造“百億級(jí)”文化旅游產(chǎn)業(yè)，提升旅游服務(wù)品質(zhì)，助力鄉(xiāng)村振興?！哆B州市全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2019-2035）》提出聚焦“1”個(gè)中心，做好“1+6+8+N”項(xiàng)目，明確大東山溫泉旅游度假區(qū)為8個(gè)支撐景區(qū)之一。

　　龍坪鎮(zhèn)依托大東山溫泉旅游度假區(qū)等資源，規(guī)劃建設(shè)“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片，打造鄉(xiāng)村振興“連州樣板”。目前大東山溫泉旅游度假區(qū)仍在規(guī)劃建設(shè)階段，需要堅(jiān)持需求導(dǎo)向，進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域功能設(shè)計(jì)，優(yōu)化旅游服務(wù)供給，《連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃》部分地塊的控制指標(biāo)已無法滿足最新的建設(shè)需求。

　　為發(fā)展“百億級(jí)”文化旅游產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)鄉(xiāng)村振興示范片建設(shè)，需開展本次《連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃》DDS-02、DDS-03管理單元修編的編制工作，保障規(guī)劃有序?qū)嵤?/p>

　　二、修編范圍

　　本次規(guī)劃的修編范圍位于連州市龍坪鎮(zhèn)朝天村與龍坪林場(chǎng)西部，為《連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃》的DDS-02、DDS-03管理單元，包括原溫泉景區(qū)片區(qū)、豆子坪片區(qū)，修編范圍面積約112.50公頃。

　　三、修編內(nèi)容

　　完善商業(yè)用地的地塊控制指標(biāo)。結(jié)合《清遠(yuǎn)市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計(jì)算規(guī)則》對(duì)商業(yè)用地開發(fā)強(qiáng)度的要求及項(xiàng)目建設(shè)需求，修編后商業(yè)用地的容積率調(diào)整為1.5-1.6，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高30m，配套停車位≥0.5車位/100㎡建筑面積。其他用地的地塊控制指標(biāo)均按原控規(guī)落實(shí)。

                                                                                                                                        　連州市自然資源局        

　　                                                                                                                                      2024年12月6日